アルフィーネ野芥ステーション

福岡県福岡市城南区干隈2丁目50-23 | 築21年 | 44戸

推定相場

アルフィーネ野芥ステーション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2022年は38.6万/㎡へ、9年間で51.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,916万円です。4LDKが最も高く平均3,506万円、3LDKは平均2,916万円です。

3LDK

4件

2,916万

4LDK

3件

3,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,916万	2,780万	3,112万
4LDK	3件	3,506万	3,328万	3,718万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区干隈2丁目50-23
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	71.97m² ～ 104.00m²
分譲会社	アルシスホーム
施工会社	小串建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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七隈駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

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野芥駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立七隈小学校

中学校

福岡市立梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルフィーネ野芥ステーション	2005	44戸	39.6万	2,890万
アダージュ城南	1996	30戸	46.9万	3,790万
グランフォーレ野芥ステーション	2007	21戸	40.5万	3,480万
パラッツオ干隈	1991	19戸	23.9万	1,480万
ピアセント飯倉南	1993	36戸	29.7万	1,950万
ロワールマンション城南２	1988	21戸	29.8万	1,590万
星の原団地	1974	30戸	8.0万	468万
星の原団地１棟	1974	-	-	-
星の原団地２棟	1974	-	-	-
星の原団地３棟	1974	-	-	-
リーベスト干隈	1995	27戸	28.3万	1,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2020	2021	2022
3LDK	-	28.9万	34.1万	-	38.6万
4LDK	25.5万	31.1万	-	33.0万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.57万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.72万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,098万	32.97万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.1万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.85万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.15万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。