デュ・レジア別府
福岡県福岡市城南区別府4丁目5-1 | 築9年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の61.2万/㎡から2024年は72.2万/㎡へ、5年間で18.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,285万円です。3LDKが最も高く平均5,285万円、2LDKは平均4,400万円です。
2LDK
4,400万
5件
3LDK
5,285万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,400万 | 3,816万 | 4,781万 |
| 3LDK | 9件 | 5,285万 | 4,536万 | 5,894万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
65.3万/㎡
4-7階
3件
66.1万/㎡
8階以上
10件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 101.26m² |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
別府四丁目バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩8分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
別府小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュ・レジア別府 | 2017 | 29戸 | 68.1万 | 4,820万 |
| コスモ別府 | 1999 | 17戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| エンゼルハイム別府 | 1998 | 43戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| サンリヤン別府 | 2002 | 45戸 | 64.7万 | 6,280万 |
| センチュリー２１別府 | 1988 | 38戸 | 23.5万 | 3,380万 |
| ロイヤルマンションレガリア別府 | 1999 | 23戸 | 29.1万 | 1,950万 |
| アーバンパレスラガール城南 | 2005 | 31戸 | 64.0万 | 5,300万 |
| ウエリス城南別府 | 2016 | 62戸 | 64.0万 | 4,980万 |
| サンリヤン別府２ | 2004 | 15戸 | 45.0万 | 4,100万 |
| ＲＫＢ別府 | 1978 | 30戸 | 31.9万 | 2,599万 |
| ＲＫＢ別府マンション１号棟 | 1978 | 24戸 | 17.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 57.7万 | 58.5万 | - | - | 69.8万 |
| 3LDK | 61.2万 | 60.7万 | 61.2万 | 67.6万 | 62.4万 | 74.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 81.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,820万 | 68.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 61.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 61.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 58.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 48.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 61.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。