エバーライフ東平尾公園２

福岡県福岡市博多区青木1丁目17-1 | 築31年 | 107戸

推定相場

エバーライフ東平尾公園２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、12年間で119.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2019年には91,250円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均2,534万円です。4LDKが最も高く平均2,894万円、2LDKは平均2,244万円です。

2LDK

3件

2,244万

3LDK

20件

2,534万

4LDK

5件

2,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,244万	1,990万	2,639万
3LDK	20件	2,534万	1,795万	3,088万
4LDK	5件	2,894万	2,338万	3,363万

階数別の㎡単価

1-3階

31.7万/㎡

9件

4-7階

30.6万/㎡

17件

8階以上

28.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区青木1丁目17-1
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	107戸
専有面積	64.39m² ～ 82.45m²
分譲会社	ソロン照栄建設
施工会社	照栄建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

福岡空港駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

席田小学校

中学校

席田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーライフ東平尾公園２	1995	107戸	39.7万	2,780万
エバーライフ東平尾公園Ｃ棟	1994	256戸	32.0万	2,080万
エバーライフ東平尾公園Ａ棟	1994	256戸	34.8万	2,198万
エバーライフ東平尾公園Ｂ棟	1994	256戸	25.1万	2,080万
エバーライフ東平尾公園	1994	257戸	41.8万	2,690万
アプローズ空港前	1999	27戸	36.6万	2,900万
アーバンパレス空港前	1996	42戸	26.1万	1,890万
シティライフ空港ステーション	1989	24戸	20.1万	1,000万
グランピア空港前	1988	49戸	26.4万	1,480万
パーク・サンリヤン博多の森２番館	2003	162戸	38.6万	2,899万
ネストピア福岡空港駅前	2025	34戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.4万	22.5万	-	32.2万	-	33.5万	37.1万	39.1万
2LDK	-	-	23.3万	-	-	35.3万	30.9万	-
4LDK	-	-	-	-	33.2万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.52万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.85万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.38万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	30.91万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.15万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.83万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.22万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.85万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.52万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,470万	35.29万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.38万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.85万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.63万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.72万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.52万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.14万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.3万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.52万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.18万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.65万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.87万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,600万	24.85万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.99万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.18万/㎡
2017年12月	低層	ー	65㎡〜	1,300万	19.52万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.84万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額84,833円。4LDKなら月額90,667円が相場です。

3LDK

84,833円

72,000〜95,000円

4LDK

90,667円

82,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,081円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,208円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,145円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,208円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,118円/㎡
2017年1月	高層	4LDK	80㎡〜	82,000円	1,002円/㎡
2015年6月	中層	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,186円/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,186円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,118円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。