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アソシアグロッツォ博多セントラルタワー

福岡県福岡市博多区綱場町9-8 | 築18年 | 56戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.3万/㎡から2024年は55.3万/㎡へ、10年間で14.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2026年には66,400円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
1,961万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,961万 1,443万 3,142万

階数別の㎡単価

1-5階
53万/㎡
12件
6-10階
44万/㎡
3件
11-20階
48.3万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区綱場町9-8
築年月2008-03（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積24.42m² ～ 24.85m²
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社大島組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩3分
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩5分
🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩14分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー 2008 56戸 55.3万 1,350万
サヴォイエクセルシオール 2004 82戸 63.4万 1,490万
ネストピア天神東 2008 52戸 51.5万 1,280万
アメックス博多ベルテックステージ 2010 - - -
エンクレスト奈良屋 2002 50戸 48.6万 1,170万
グランドサヴォイ 2002 113戸 56.1万 1,480万
皐月マンション冷泉公園 1986 40戸 38.2万 1,850万
東急ドエルアルス博多古門戸町 1997 44戸 53.8万 2,980万
ビバライフ奈良屋 1979 50戸 45.4万 2,390万
アイ・セレブ天神東 2006 33戸 - -
クリオ福岡博多ミッドグレイス 2024 66戸 115.5万 7,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202220232024
1K 48.3万 39.7万 56.6万 54.1万 49.7万 52.8万 55.3万 55.3万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 55.29万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 55.29万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 55.29万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 50.31万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 55.29万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 51.19万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 48.3万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,370万 55.14万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,320万 53.12万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,320万 53.12万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 56.34万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 60.37万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 39.44万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 44.23万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 880万 35.42万/㎡
2014年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,380万 56.52万/㎡
2014年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,080万 44.23万/㎡
2014年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,080万 44.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（243件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,674円。
1K
57,674円
47,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
239件
全 243 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,616円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,495円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,866円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,662円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 70,000円 2,866円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,320円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,334円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,334円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,575円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,374円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,294円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,621円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,334円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,294円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,470円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,575円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,000円 2,495円/㎡
2025年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,662円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,000円 2,455円/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,416円/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,662円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,254円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。