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アソシアグロッツォ博多セントラルタワー

福岡県福岡市博多区綱場町9-8 | 築18年 | 56戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.3万/㎡から2024年は55.3万/㎡へ、10年間で14.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2026年には66,400円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
1,961万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,961万 1,443万 3,142万

階数別の㎡単価

1-5階
53万/㎡
12件
6-10階
44万/㎡
3件
11-20階
48.3万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区綱場町9-8
築年月2008年3月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積24.42m² ～ 24.85m²
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社大島組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩3分
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩5分
🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩14分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー 2008 56戸 55.3万 1,350万
サヴォイエクセルシオール 2004 82戸 63.4万 1,490万
ネストピア天神東 2008 52戸 51.5万 1,280万
エンクレスト奈良屋 2002 50戸 48.6万 1,170万
グランドサヴォイ 2002 113戸 56.1万 1,480万
皐月マンション冷泉公園 1986 40戸 38.2万 1,850万
東急ドエルアルス博多古門戸町 1997 44戸 53.8万 2,980万
ビバライフ奈良屋 1979 50戸 45.4万 2,390万
アイ・セレブ天神東 2006 33戸 - -
クリオ福岡博多ミッドグレイス 2024 66戸 115.5万 7,800万
ケイズ博多呉服町ビル 2000 49戸 31.1万 850万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202220232024
1K 48.3万 39.7万 56.6万 54.1万 49.7万 52.8万 55.3万 55.3万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 55.29万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 55.29万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 55.29万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 50.31万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 55.29万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 51.19万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 48.3万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,370万 55.14万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,320万 53.12万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,320万 53.12万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 56.34万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 60.37万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 39.44万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 44.23万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 880万 35.42万/㎡
2014年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,380万 56.52万/㎡
2014年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,080万 44.23万/㎡
2014年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,080万 44.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（243件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,674円。
1K
57,674円
47,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
239件
全 243 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,616円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,495円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,866円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,662円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 70,000円 2,866円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,320円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,334円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,334円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,575円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,374円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,294円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,621円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,334円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,294円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,470円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,575円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,000円 2,495円/㎡
2025年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,662円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,000円 2,455円/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,416円/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,662円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,254円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,375円/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。