スプラウト南福岡
福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 | 築18年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,476万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,476万 | 3,117万 | 4,809万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
35.3万/㎡
4-7階
4件
31.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.22m² ～ 156.08m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩9分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立三筑小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプラウト南福岡 | 2008 | 37戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ルエメゾンロワール南福岡2 | 1991 | 22戸 | 15.2万 | 320万 |
| サンアイシティライフ雑餉隈３ | 1988 | 26戸 | - | - |
| 三愛シティライフ雑餉隈２ | 1987 | 65戸 | 29.4万 | 2,000万 |
| チサンマンション南福岡２ | 1991 | 22戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| チサンマンション南福岡参番館 | 1995 | 15戸 | 39.2万 | 2,698万 |
| ロワールティアラ南福岡８ | 2000 | 16戸 | 45.9万 | 3,250万 |
| グランフォーレ南福岡レジデンス | 2018 | 57戸 | 55.2万 | 3,850万 |
| コスモ南福岡ウイングガーデン | 1992 | 92戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| アーバンパレス井尻南 | 2008 | 56戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| メゾン南福岡 | 1986 | 27戸 | 28.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 28.1万 | 32.4万 | 35.6万 | 38.5万 | 42.1万 | 40.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,610万 | 35.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 36.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,610万 | 35.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 33.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。