プレミアム板付サーティーワン
福岡県福岡市博多区板付5丁目7-6 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720192020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.6万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、9年間で40.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均4,596万円です。4LDKが最も高く平均4,596万円、3LDKは平均2,965万円です。
3LDK
2,965万
3件
4LDK
4,596万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,965万 | 2,705万 | 3,265万 |
| 4LDK | 4件 | 4,596万 | 4,448万 | 4,732万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（30.2万円）と比べて0.9万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
30.2万/㎡
4-7階
2件
38万/㎡
8階以上
3件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 115.24m² |
| 分譲会社 | アクシア・ユニオン |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立板付北小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアム板付サーティーワン | 2008 | 31戸 | 44.3万 | 2,690万 |
| サーパス博多サウスガーデン | 2018 | 67戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| グランドパレス博多板付テラス | 2026 | 39戸 | - | - |
| スワンマンション板付 | 1989 | 25戸 | 14.2万 | 680万 |
| アムール板付２ | 1995 | 39戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| サングレート博多イーエックス | 2022 | 57戸 | 52.5万 | 3,890万 |
| サングレート空港南 | 1999 | 40戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| ダイナコートエスパシオ板付 | 1999 | 36戸 | 33.7万 | 3,290万 |
| アーサー板付パークサイド | 1994 | 21戸 | 31.9万 | 2,290万 |
| アンピール板付 | 1984 | 60戸 | 16.0万 | 900万 |
| サングレート博多ロイヤルプレイス | 2019 | 50戸 | 51.1万 | 3,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.0万 | - | - | 33.0万 | - |
| 4LDK | 31.6万 | - | 32.4万 | 28.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,140万 | 31.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。