シティライフ板付グランビュー
福岡県福岡市博多区板付1丁目12-26 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2023年は32.4万/㎡へ、8年間で22.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,367万円です。4LDKが最も高く平均3,367万円、3LDKは平均2,737万円です。
3LDK
2,737万
3件
4LDK
3,367万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,737万 | 2,228万 | 2,992万 |
| 4LDK | 3件 | 3,367万 | 3,173万 | 3,699万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
30.4万/㎡
8階以上
3件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目12-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.40m² ～ 82.65m² |
| 分譲会社 | アスト |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立板付北小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ板付グランビュー | 2007 | 41戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| ロワールマンション板付２ | 1994 | 25戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| アーサー東那珂リバージュ | 1995 | 36戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| エクレール博多南２ | 1991 | 42戸 | 34.3万 | 2,199万 |
| 三愛シティライフ空港板付２ | 1989 | 39戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| サンアイシティライフ板付３ | 1997 | 27戸 | - | - |
| 三愛シティライフ板付 | 1989 | 28戸 | 29.8万 | 2,299万 |
| ラフォーレ那珂 | 1998 | 21戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| アムール板付６ | 1997 | 27戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| アムール板付３ | 1995 | 32戸 | 33.1万 | 2,080万 |
| アーサー那珂リベックス | 1992 | 26戸 | 25.2万 | 1,698万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.4万 | - | 32.4万 |
| 4LDK | 26.4万 | 30.4万 | - | 32.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。