サングレート博多東エクセリア

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38 | 築19年 | 29戸

推定相場

サングレート博多東エクセリア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201620172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2022年は37.7万/㎡へ、9年間で40.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,311万円です。4LDKが最も高く平均4,311万円、2LDKは平均3,179万円です。

2LDK

2件

3,179万

4LDK

3件

4,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,179万	3,055万	3,303万
4LDK	3件	4,311万	3,528万	5,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（28.2万円）と比べて9.5万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.2万/㎡

3件

4-7階

37.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	69.27m² ～ 98.42m²
分譲会社	タイヘイ
施工会社	佐伯建設工業
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹下駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩20分

学区情報

小学校

福岡市立那珂小学校

中学校

福岡市立那珂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレート博多東エクセリア	2007	29戸	36.3万	2,590万
ファーネスト博多ルシエEAST	2026	59戸	-	-
ファーネスト東那珂	2004	39戸	36.6万	2,890万
ステラ南博多	1997	125戸	33.5万	2,380万
ファーネスト博多ヴァリス	2021	45戸	53.7万	3,580万
シティライフ那珂	-	22戸	35.4万	2,480万
アプローズ東那珂弐番館	2002	37戸	47.5万	3,190万
アルファシオレヴァーク	2019	74戸	62.5万	1,650万
オリエントハイツ東那珂	1989	72戸	46.5万	3,890万
アプローズ東那珂壱番館	2001	25戸	44.4万	2,980万
ファーネスト博多レヴィア	2022	81戸	69.4万	5,000万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2022
4LDK	26.9万	27.5万	30.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.25万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.19万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.07万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.53万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。