メゾンド祇園

福岡県福岡市博多区御供所町2-48 | 築39年 | 120戸

推定相場

メゾンド祇園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、13年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2025年には38,500円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・45件）で、平均454万円です。1Kが最も高く平均649万円、1Rは平均454万円です。

45件

454万

4件

649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	45件	454万	215万	797万
1K	4件	649万	607万	704万

階数別の㎡単価

1-3階

23.5万/㎡

25件

4-7階

18.5万/㎡

18件

8階以上

17.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区御供所町2-48
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	120戸
専有面積	13.85m² ～ 20.00m²
施工会社	高木工務店
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祇園駅

JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

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博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンド祇園	1987	120戸	14.5万	235万
エクセレンス祇園	1981	168戸	42.5万	2,590万
アバンス祇園	1999	22戸	62.3万	3,580万
エンクレスト御供所	2006	168戸	52.8万	1,290万
アルテハイム祗園	1981	54戸	-	-
アイセレブ祗園	2005	58戸	50.5万	1,250万
グレイス祇園	1979	34戸	24.3万	590万
ルエメゾンロワール祇園	1984	50戸	54.2万	2,330万
サヴォイレジェント	2002	-	48.6万	1,000万
ホテルスカイコート博多	1992	159戸	38.6万	540万
エスポワール祗園	1985	-	17.2万	450万

売買データ分析（49件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	22.2万	29.6万	20.5万	21.0万	18.3万	20.2万	18.4万	17.1万
1K	32.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	235万	14.51万/㎡
2026年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.76万/㎡
2025年7月	4〜6階	1R	10㎡〜	290万	20.94万/㎡
2025年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.76万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	215万	13.28万/㎡
2025年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	320万	19.76万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	10㎡〜	260万	18.78万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	10㎡〜	300万	21.67万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	10㎡〜	280万	20.22万/㎡
2024年4月	1〜3階	1R	10㎡〜	350万	24.13万/㎡
2024年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	269万	16.31万/㎡
2023年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	320万	19.4万/㎡
2023年8月	10〜11階	1R	15㎡〜	350万	21.22万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2023年12月	10〜11階	1R	15㎡〜	290万	17.58万/㎡
2023年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	260万	16.06万/㎡
2022年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2022年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	445万	26.98万/㎡
2022年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	330万	20.38万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	300万	18.75万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	300万	18.52万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	330万	20.38万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	368万	22.31万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	410万	24.85万/㎡
2021年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	330万	20.38万/㎡
2021年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	285万	17.6万/㎡
2021年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	380万	23.46万/㎡
2020年7月	1〜3階	1R	10㎡〜	410万	27.9万/㎡
2020年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	420万	25.93万/㎡
2020年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	470万	29.02万/㎡
2020年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	490万	30.25万/㎡
2020年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	510万	31.49万/㎡
2020年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	530万	32.72万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	10㎡〜	470万	31.98万/㎡
2019年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	360万	22.23万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	10㎡〜	470万	31.98万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	400万	24.7万/㎡
2014年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2014年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2014年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	295万	18.18万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	15.16万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	270万	16.67万/㎡
2013年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	290万	17.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（343件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額32,070円。1Kなら月額34,201円が相場です。

ワンルーム

32,070円

22,000〜47,000円

31,352円

23,000〜57,000円

34,201円

25,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

342件

5〜8万

1件

全 343 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,222円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,901円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,304円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,879円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,896円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,157円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,037円/㎡
2025年12月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,341円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,939円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,972円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,840円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	31,000円	1,914円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,914円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,033円/㎡

他 313 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。