ホテルスカイコート博多
福岡県福岡市博多区祇園町4-73 | 築34年 | 159戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、10年間で14.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
1R
862万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 862万 | 540万 | 1,214万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
44.9万/㎡
6-10階
9件
42.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-73 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 専有面積 | 13.81m² ～ 21.06m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホテルスカイコート博多 | 1992 | 159戸 | 38.6万 | 540万 |
| ルエメゾンロワール祇園 | 1984 | 50戸 | 54.2万 | 2,330万 |
| アルテハイム祗園 | 1981 | 54戸 | - | - |
| チサンマンション祇園 | 1980 | 89戸 | 60.0万 | 3,180万 |
| ハイラーク博多駅前 | 1981 | 138戸 | 45.9万 | 980万 |
| エクセレンス祇園 | 1981 | 168戸 | 42.5万 | 2,590万 |
| 朝日プラザ祇園 | 1986 | 43戸 | 31.9万 | 780万 |
| ロマネスク祇園 | 1980 | 23戸 | 29.6万 | 1,200万 |
| トーカン博多第5キャステール | 1977 | 126戸 | 35.2万 | 720万 |
| エスポワール祗園 | 1985 | - | 17.2万 | 450万 |
| エスポワール祇園 | 1985 | 27戸 | 17.2万 | 450万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 47.1万 | 45.1万 | 52.4万 | 40.6万 | 44.7万 | 40.7万 | 44.9万 | 39.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 540万 | 38.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 570万 | 40.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 630万 | 44.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 830万 | 39.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 39.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 799万 | 41.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 865万 | 41.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 42.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 41.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 43.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 46.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 570万 | 40.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 56.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 48.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 45.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 670万 | 47.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 42.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 47.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 46.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。