ホテルスカイコート博多
福岡県福岡市博多区祇園町4-73 | 築34年 | 159戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（42.4万円）より9.0%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より12.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、10年間で14.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
20件 |
664万 |
540万 |
865万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-73 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 159戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.81m² ～ 21.06m² |
|---|
| 分譲会社 | スカイコート |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | スカイ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
47.1万 |
45.1万 |
52.4万 |
40.6万 |
44.7万 |
40.7万 |
44.9万 |
39.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
540万 |
38.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
570万 |
40.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
630万 |
44.88万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
830万 |
39.41万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
760万 |
39.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
799万 |
41.3万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
865万 |
41.08万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
590万 |
42.03万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
590万 |
41.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
600万 |
43.45万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
640万 |
46.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1R |
10㎡〜 |
620万 |
44.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
570万 |
40.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
790万 |
56.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
680万 |
48.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
640万 |
45.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
670万 |
47.72万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
600万 |
42.08万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
650万 |
47.07万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
650万 |
46.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。