サングレート山王公園
福岡県福岡市博多区山王1丁目2-18 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、10年間で46.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,252万円です。4LDKが最も高く平均7,639万円、2LDKは平均4,162万円です。
2LDK
4,162万
2件
3LDK
4,252万
4件
4LDK
7,639万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,162万 | 3,515万 | 4,809万 |
| 3LDK | 4件 | 4,252万 | 3,303万 | 4,838万 |
| 4LDK | 2件 | 7,639万 | 7,582万 | 7,696万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
41.9万/㎡
4-7階
3件
40.1万/㎡
8階以上
2件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 98.03m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | タッケン管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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福岡市営地下鉄空港線
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学区情報
小学校
春住小学校
中学校
東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート山王公園 | 2005 | 33戸 | 50.8万 | 4,500万 |
| ラフォーレ博多 | 1995 | 24戸 | 34.1万 | 700万 |
| グランフォーレ博多駅東プレミア | 2015 | 120戸 | 56.4万 | 1,590万 |
| グランフォーレ博多駅東スタイル | 2017 | 65戸 | - | - |
| ローズマンション山王 | 1974 | 72戸 | 16.9万 | 980万 |
| LANDIC H１９１６ | 2018 | 55戸 | 64.3万 | 1,580万 |
| 朝日プラザ博多７ | 1991 | 92戸 | - | - |
| DEUX・RESIA HAKATA RESIDENCE | 2026 | 126戸 | - | - |
| ダイナコートエスタディオ山王公園 | 1996 | 84戸 | 47.3万 | 950万 |
| 東峰マンション博多駅東 | 1984 | 97戸 | 30.0万 | 750万 |
| エンクレスト博多駅南３ | 2007 | 132戸 | 60.5万 | 1,470万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 42.4万 | 50.8万 |
| 3LDK | - | 29.6万 | 41.6万 | 39.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 50.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。