アクアシティ大博通
福岡県福岡市博多区奈良屋町7-8 | 築18年 | 44戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には56,067円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,879万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,879万 | 1,293万 | 3,279万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 24.99m² ～ 24.99m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
🚉
徒歩10分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアシティ大博通 | 2008 | 44戸 | 48.4万 | 1,210万 |
| ルイマーブル奈良屋 | 1980 | 50戸 | 41.0万 | 2,398万 |
| ペルル奈良屋 | 1999 | 33戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ビバライフ奈良屋 | 1979 | 50戸 | 45.4万 | 2,390万 |
| シティーマンション呉服町 | 1985 | 44戸 | - | - |
| プレサンスロジェ呉服町 | 2019 | 72戸 | 91.3万 | 5,699万 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 2017 | 126戸 | 56.1万 | 1,430万 |
| アイセレブ大博通り | 2006 | 35戸 | 55.3万 | 1,380万 |
| グランフォーレ呉服町 | 2008 | 98戸 | - | - |
| エンクレスト奈良屋 | 2002 | 50戸 | 48.6万 | 1,170万 |
| コアマンション神屋町 | 1996 | 22戸 | 68.3万 | 4,280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 54.0万 | 46.4万 | 46.0万 | 48.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,210万 | 48.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 46.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,160万 | 46.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 54.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額52,421円。1Kなら月額52,421円が相場です。
ワンルーム
50,000〜60,000円
53,091円
1R
49,000〜52,000円
51,000円
1K
44,000〜60,000円
52,421円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
121件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,081円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。