ステイツ天神東2
福岡県福岡市博多区大博町6-28 | 築35年 | 33戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2026年には85,000円へ、61.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区大博町6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 30.70m² ～ 39.89m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
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徒歩14分
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩16分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ天神東2 | 1991 | 33戸 | - | - |
| グランピア呉服町 | 1987 | 70戸 | 49.8万 | 3,280万 |
| ウインステージ大博通り | 2015 | 34戸 | 53.5万 | 1,660万 |
| ステイツ天神東３ | 1991 | 34戸 | 50.1万 | 1,999万 |
| サーパス大博通り | 1990 | 72戸 | 53.5万 | 2,590万 |
| アルファシオディフォンド | 2021 | 52戸 | 68.0万 | 1,750万 |
| サンシティ博多フレックス21 | 1990 | 92戸 | 33.4万 | 1,430万 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 2014 | 27戸 | 52.1万 | 1,770万 |
| メゾン・ド・ソワール | 1991 | 38戸 | 25.6万 | 410万 |
| クリオ ラベルヴィ呉服町ウエスト | 2020 | 41戸 | 70.4万 | 3,880万 |
| ダイナコートベイサイド博多 | 1991 | 55戸 | 34.2万 | 700万 |
賃貸データ分析（276件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額71,882円。1SLDKなら月額70,000円が相場です。
1DK
52,000〜100,000円
76,375円
1LDK
50,000〜87,000円
71,882円
1SLDK
62,000〜85,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
244件
8〜10万
31件
10〜15万
1件
全 276 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 77,000円 | 1,927円/㎡ |
他 246 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。