エンクレスト県庁前
福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13 | 築15年 | 97戸
賃料の推移
9万7万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,333円から2026年には72,250円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,467万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,467万 | 1,360万 | 1,658万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 25.72m² ～ 30.87m² |
| 分譲会社 | えん |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | えん |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
馬出九大病院前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩7分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
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徒歩9分
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立千代小学校
中学校
福岡市立千代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト県庁前 | 2011 | 97戸 | 42.8万 | 1,100万 |
| ダイナコートエスタディオ東公園３ | 1998 | 41戸 | 54.6万 | 1,100万 |
| サンリヤン県庁前２ | 2000 | 46戸 | 51.1万 | 4,380万 |
| サンリヤン県庁前３ | 2000 | 39戸 | 49.4万 | 4,280万 |
| ヒューマインド春日 | 2002 | 15戸 | - | - |
| ダイナコートエスタディオ東公園２ | 1998 | 81戸 | 39.3万 | 786万 |
| オープンレジデンシア馬出 | 2024 | 48戸 | 98.0万 | 3,350万 |
| アクアシティ・イーストパーク | 2006 | 47戸 | 43.7万 | 1,050万 |
| ダイナコートエスタディオ東公園 | 1995 | 54戸 | 46.0万 | 830万 |
| スカイハイツ県庁前 | 1997 | 50戸 | 55.4万 | 3,680万 |
| クィーンズ県庁前 | 2000 | 21戸 | 52.2万 | 5,380万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 42.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 42.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 40.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（212件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額62,808円。2Kなら月額72,125円が相場です。
ワンルーム
62,000〜66,000円
63,333円
1K
53,000〜75,000円
62,808円
2K
67,000〜85,000円
72,125円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
208件
8〜10万
4件
全 212 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,412円/㎡ |
他 182 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。