三愛シティライフ雑餉隈
福岡県福岡市博多区井相田3丁目12-17 | 築40年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、11年間で46.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,430万円です。4LDKが最も高く平均1,430万円、2LDKは平均1,389万円です。
2LDK
1,389万
2件
4LDK
1,430万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,389万 | 1,133万 | 1,644万 |
| 4LDK | 2件 | 1,430万 | 1,430万 | 1,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（17.4万円）と比べて1.4万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
2件
17.4万/㎡
4-7階
4件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 66.01m² |
| 管理会社 | 環境保全管理センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立板付小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ雑餉隈 | 1986 | 35戸 | 21.7万 | 1,430万 |
| サンパーク南福岡グラッセ | 2023 | 32戸 | - | - |
| 東峰マンションイマジン御笠の杜 | 2002 | 29戸 | 38.9万 | 3,599万 |
| チサンマンション南福岡五番館 | 1996 | 37戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| クローバーハイツ雑餉隈 | 1986 | 29戸 | 26.3万 | 1,599万 |
| オープンレジデンシア桜並木ガーデン | 2024 | 36戸 | 62.7万 | 4,130万 |
| スカイハイツ南福岡 | 1989 | 27戸 | 23.4万 | 1,600万 |
| ロワールマンション南福岡２ | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| サンリヤン南福岡 | 2011 | 31戸 | 32.9万 | 2,450万 |
| アンピール板付南2 | 2008 | 75戸 | 35.9万 | 3,200万 |
| チサンマンション南福岡 | 1988 | 23戸 | 24.8万 | 2,150万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 21.7万 | 21.7万 |
| 2LDK | 14.8万 | 15.1万 | - | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額57,750円。
2LDK
55,000〜60,000円
57,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。