クローバーハイツ雑餉隈
福岡県福岡市博多区井相田3丁目4-41 | 築40年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で118.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・9件）で、平均1,133万円です。3LDKが最も高く平均1,711万円、3DKは平均1,133万円です。
2LDK
1,430万
3件
3DK
1,133万
9件
3LDK
1,711万
7件
4DK
1,273万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,430万 | 1,010万 | 1,680万 |
| 3DK | 9件 | 1,133万 | 1,005万 | 1,298万 |
| 3LDK | 7件 | 1,711万 | 1,282万 | 2,218万 |
| 4DK | 5件 | 1,273万 | 1,090万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
18.2万/㎡
4-7階
16件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目4-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.64m² ～ 60.84m² |
| 分譲会社 | 三和住研 |
| 施工会社 | 金城建設 |
| 管理会社 | 安田建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立板付小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバーハイツ雑餉隈 | 1986 | 29戸 | 26.3万 | 1,599万 |
| アンピール板付南2 | 2008 | 75戸 | 35.9万 | 3,200万 |
| オープンレジデンシア桜並木ガーデン | 2024 | 36戸 | 62.7万 | 4,130万 |
| 三愛シティライフ雑餉隈 | 1986 | 35戸 | 21.7万 | 1,430万 |
| サンパーク南福岡グラッセ | 2023 | 32戸 | - | - |
| 雑餉ハイデンス | 1979 | 33戸 | 12.6万 | 898万 |
| スカイハイツ南福岡 | 1989 | 27戸 | 23.4万 | 1,600万 |
| 東峰マンションイマジン御笠の杜 | 2002 | 29戸 | 38.9万 | 3,599万 |
| 日商岩井南福岡２マンション | 1998 | 63戸 | 43.5万 | 3,690万 |
| チサンマンション南福岡五番館 | 1996 | 37戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| ロワールマンション南福岡２ | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 12.8万 | - | - | - | - | 27.0万 |
| 4DK | - | 13.2万 | - | - | - | - | - | 20.1万 |
| 3LDK | 15.6万 | - | - | - | 30.9万 | 24.6万 | 19.7万 | - |
| 3DK | - | - | - | 15.7万 | - | 16.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 730万 | 12.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
3DK
55,000〜58,000円
57,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。