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TOP›福岡県›福岡市博多区›中洲中島町›ピュアドームリバーサイド天神

ピュアドームリバーサイド天神

福岡県福岡市博多区中洲中島町3-22 | 築24年 | 50戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2023年は47.9万/㎡へ、10年間で94.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には52,800円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1K
8件
1,393万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,393万 1,230万 1,641万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.8万円で、4-7階（37.6万円）と比べて2.2万円（+5.9%）高くなっています。
4-7階
37.6万/㎡
5件
8階以上
39.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区中洲中島町3-22
築年月2002年11月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積21.85m² ～ 24.75m²
分譲会社シックス
施工会社オークス建設
管理会社コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩6分
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームリバーサイド天神 2002 50戸 47.9万 1,150万
サヴォイ ザ・リバーテラス 2006 60戸 62.3万 1,550万
ウェルリバービュー天神 2006 174戸 77.0万 6,180万
エンクレスト天神東２ 2005 72戸 42.2万 1,040万
はかた須崎コーポ 1979 21戸 35.8万 1,490万
サヴォイ リトリートハウス 2013 63戸 56.5万 1,300万
ライオンズマンショングレース天神 1981 48戸 38.9万 1,150万
ロマネスク奈良屋 1982 29戸 23.6万 690万
ネストピア天神東２ 2012 33戸 51.9万 1,750万
レスプリ・メゾンデリス 2009 51戸 52.5万 1,280万
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー 2008 84戸 64.1万 1,580万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182023
1K 24.6万 35.9万 40.8万 39.6万 47.9万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,150万 47.92万/㎡
2018年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 850万 35.42万/㎡
2018年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 950万 39.59万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 40.84万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 40.84万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 930万 38.76万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 770万 32.09万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 790万 31.92万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 590万 24.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額51,007円。1Kなら月額51,007円が相場です。
ワンルーム
50,333円
49,000〜52,000円
1R
49,000円
49,000〜49,000円
1K
51,007円
44,500〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
101件
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,083円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 49,000円 2,042円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,250円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,250円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,000円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,000円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,042円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,250円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,000円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,042円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,083円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 56,000円 2,333円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 56,000円 2,333円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,083円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,125円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 46,000円 1,917円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,167円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,000円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 1,958円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 44,500円 1,854円/㎡
2023年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,083円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。