シティーマンション呉服町
福岡県福岡市博多区下呉服町2-6 | 築41年 | 44戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の73,500円から2023年には62,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | タフ住宅産業 |
| 施工会社 | 大祥建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティーマンション呉服町 | 1985 | 44戸 | - | - |
| プレサンスロジェ呉服町 | 2019 | 72戸 | 91.3万 | 5,699万 |
| ペルル奈良屋 | 1999 | 33戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ルイマーブル奈良屋 | 1980 | 50戸 | 41.0万 | 2,398万 |
| クリオ ラベルヴィ呉服町ウエスト | 2020 | 41戸 | 70.4万 | 3,880万 |
| メゾン・ド・ソワール | 1991 | 38戸 | 25.6万 | 410万 |
| アクアシティ大博通 | 2008 | 44戸 | 48.4万 | 1,210万 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 2014 | 27戸 | 52.1万 | 1,770万 |
| クリオラベルヴィ呉服町イースト | 2020 | 49戸 | 101.7万 | 3,499万 |
| アイセレブ大博通り | 2006 | 35戸 | 55.3万 | 1,380万 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 2017 | 126戸 | 56.1万 | 1,430万 |
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額69,000円。2LDKなら月額69,000円が相場です。
2DK
55,000〜62,000円
57,333円
2LDK
60,000〜75,000円
69,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。