シティライフ呉服町
福岡県福岡市博多区下呉服町10-4 | 築26年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、13年間で85.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均4,666万円です。4LDKが最も高く平均4,666万円、3LDKは平均3,234万円です。
2LDK
3,574万
4件
2SLDK
3,418万
2件
3LDK
3,234万
3件
4LDK
4,666万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,574万 | 3,205万 | 4,680万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,418万 | 3,365万 | 3,471万 |
| 3LDK | 3件 | 3,234万 | 3,013万 | 3,480万 |
| 4LDK | 7件 | 4,666万 | 3,906万 | 6,533万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
57万/㎡
4-7階
8件
42.8万/㎡
8階以上
6件
46.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区下呉服町10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 82.82m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
🚉
徒歩10分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ呉服町 | 2000 | 70戸 | 72.3万 | 4,680万 |
| ピュアドームグレース博多 | 2002 | 58戸 | 49.1万 | 1,200万 |
| フォルム博多 | 1994 | 98戸 | 42.5万 | 680万 |
| サンシティ博多フレックス21 | 1990 | 92戸 | 33.4万 | 1,430万 |
| ライオンズマンション大博通り | 1991 | 44戸 | 26.7万 | 580万 |
| クリオラベルヴィ呉服町イースト | 2020 | 49戸 | 101.7万 | 3,499万 |
| ネストピア呉服町 | 2012 | 33戸 | 51.7万 | 1,800万 |
| ステイツ天神東３ | 1991 | 34戸 | 50.1万 | 1,999万 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 2014 | 27戸 | 52.1万 | 1,770万 |
| クリオ ラベルヴィ呉服町ウエスト | 2020 | 41戸 | 70.4万 | 3,880万 |
| サーパス大博通り | 1990 | 72戸 | 53.5万 | 2,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 48.4万 | - | 72.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 41.7万 | - | 53.7万 | 47.9万 |
| 4LDK | 32.5万 | - | 40.4万 | 38.3万 | 45.9万 | - | 54.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,210万 | 47.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 54.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
4LDK
110,000〜125,000円
115,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。