クリオラベルヴィ呉服町ウエストの相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

4件

4,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,623万	4,146万	5,226万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区下呉服町4-22
築年月	2020年11月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	34.40m² ～ 47.20m²
分譲会社	明和地所
施工会社	吉川工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵本（博多小前）バス停駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩6分

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオラベルヴィ呉服町ウエスト	2020	41戸	70.4万	3,880万
メゾン・ド・ソワール	1991	38戸	25.6万	410万
ソシオスヒルズイン博多	2014	27戸	52.1万	1,770万
クリオラベルヴィ呉服町イースト	2020	49戸	101.7万	3,499万
サーパス大博通り	1990	72戸	53.5万	2,590万
ピュアドームグレース博多	2002	58戸	49.1万	1,200万
フォルム博多	1994	98戸	42.5万	680万
シティーマンション呉服町	1985	44戸	-	-
ステイツ天神東３	1991	34戸	50.1万	1,999万
プレサンスロジェ呉服町	2019	72戸	91.3万	5,699万
サンシティ博多フレックス21	1990	92戸	33.4万	1,430万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2LDK	77.6万	75.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.36万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.24万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.36万/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

2LDK

150,000円

120,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,054円/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,901円/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,054円/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,543円/㎡