グランドメゾン高宮弐番館
福岡県福岡市南区高宮5丁目9-7 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520162017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2025年は80万/㎡へ、10年間で82.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均6,474万円です。4LDKが最も高く平均6,474万円、3LDKは平均4,264万円です。
2LDK
4,957万
3件
3LDK
4,264万
2件
4LDK
6,474万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,957万 | 3,600万 | 6,300万 |
| 3LDK | 2件 | 4,264万 | 4,217万 | 4,311万 |
| 4LDK | 4件 | 6,474万 | 5,375万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.4万円で、1-5階（52.6万円）と比べて2.8万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
5件
52.6万/㎡
6-10階
4件
55.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 93.02m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
若久小学校
中学校
野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高宮弐番館 | 2002 | 48戸 | 71.0万 | 4,970万 |
| ライオンズマンション高宮第７ | 1985 | 20戸 | 28.4万 | 1,480万 |
| 高宮アーバンライフ | 1971 | 106戸 | 44.5万 | 2,890万 |
| グランドメゾン高宮テラス | 2011 | 29戸 | 74.7万 | 7,000万 |
| ブランシエラ高宮五丁目 | 2017 | 15戸 | 77.0万 | 6,380万 |
| ダイアパレスクレアージュ高宮駅前 | 2000 | 17戸 | 47.9万 | 3,590万 |
| グランドオーク高宮レジデンス | 2016 | 15戸 | - | - |
| ピア高宮S棟 | 1988 | 111戸 | 55.4万 | 3,650万 |
| スタシオン高宮グランデ | 1991 | 5戸 | 34.5万 | 4,800万 |
| トーカンマンション多賀 | 1997 | 12戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| グランドメゾン高宮の杜 | 2003 | 19戸 | 61.6万 | 5,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.9万 | - | 46.2万 | - | - | 89.0万 |
| 2LDK | - | 44.8万 | - | - | 51.4万 | 71.0万 |
| 3LDK | - | 46.8万 | - | 47.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 89.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 70.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 47.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,900万 | 44.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。