グランドメゾン高宮の杜
福岡県福岡市南区高宮5丁目17-9 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172020202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、11年間で63.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均5,259万円です。2LDKが最も高く平均6,322万円、3LDKは平均5,259万円です。
2LDK
6,322万
3件
2SLDK
5,514万
2件
3LDK
5,259万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,322万 | 5,586万 | 7,500万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,514万 | 5,395万 | 5,633万 |
| 3LDK | 4件 | 5,259万 | 4,470万 | 5,867万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 79.15m² ～ 110.13m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
若久小学校
中学校
野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高宮の杜 | 2003 | 19戸 | 61.6万 | 5,880万 |
| 高宮オークマンション | 1979 | 40戸 | 40.7万 | 2,099万 |
| エステートモアDOUX高宮 | 1990 | 40戸 | 33.3万 | 1,380万 |
| グランフォーレプライム高宮 | 2014 | 52戸 | - | - |
| 皐月マンション高宮 | 1980 | 24戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| ダイアパレス野間 | 1983 | 46戸 | 27.9万 | 1,580万 |
| ダイアパレスクレアージュ高宮駅前 | 2000 | 17戸 | 47.9万 | 3,590万 |
| ブランシエラ高宮五丁目 | 2017 | 15戸 | 77.0万 | 6,380万 |
| スタシオン高宮グランデ | 1991 | 5戸 | 34.5万 | 4,800万 |
| エステートモア高宮セゾン | 1998 | 105戸 | 35.9万 | 880万 |
| ランディックN110 | 2020 | 44戸 | 90.1万 | 2,270万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 54.5万 | - | - | 56.6万 | 61.6万 |
| 3LDK | 37.6万 | 49.5万 | 55.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,400万 | 56.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 53.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 6,000万 | 54.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額306,667円。
2LDK
300,000〜320,000円
306,667円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
30万以上
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 300,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 320,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 300,000円 | 2,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。