オーヴィジョン野間グランヒルズ
福岡県福岡市南区野間4丁目29-1 | 築6年 | 105戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の56.9万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、4年間で7.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均4,276万円です。3LDKが最も高く平均4,276万円、1LDKは平均4,000万円です。
1LDK
4,000万
2件
3LDK
4,276万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,000万 | 4,000万 | 4,000万 |
| 3LDK | 15件 | 4,276万 | 3,990万 | 4,638万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間4丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 62.16m² ～ 92.11m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
野間大池バス停駅
名鉄知多新線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン野間グランヒルズ | 2020 | 105戸 | 64.4万 | 4,000万 |
| コスモ野間大池 | 1991 | 10戸 | - | - |
| 野間ハウス | 1984 | 36戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| ＪＱ高宮多賀の杜 | 2010 | 117戸 | 56.4万 | 4,820万 |
| スリムレイクサイド野間 | 2005 | - | - | - |
| 野間ハイツ | 1974 | 45戸 | 11.9万 | 880万 |
| ロマネスクウイングヒル大池 | 1995 | - | - | - |
| フリーディア南高宮レゾン | 2007 | 22戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| エトワール大池 | 1980 | 14戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| チサンマンション野間 | 1979 | 23戸 | 8.6万 | 590万 |
| ライオンズマンション野間大池公園 | 2000 | 28戸 | 36.0万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 67.6㎡ | 62.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | 55.8万 | 56.9万 | 56.0万 | 55.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 64.36万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 64.36万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,130万 | 54.95万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.81万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.19万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.62万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.36万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.64万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.55万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.55万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.15万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.89万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.62万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.15万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.95万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.28万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。