ユーハイム大橋３
福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目2-1 | 築38年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、8年間で7.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201520162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2023年には80,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,895万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,895万 | 1,324万 | 2,171万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.4万/㎡
3階以上
2件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.89m² ～ 71.21m² |
| 分譲会社 | 西日本ハウジングセンター ケービーシーウキコホームセンタ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立筑紫丘小学校
中学校
福岡市立筑紫丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハイム大橋３ | 1988 | 28戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| ネオハイツ筑紫丘 | 1989 | 36戸 | 38.4万 | 1,980万 |
| アンピール筑紫ヶ丘 | 1985 | 25戸 | - | - |
| ステイタスマンション筑紫ケ丘 | 1990 | 13戸 | 25.6万 | 2,990万 |
| グリーンマンション大橋３ | 1985 | 29戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| チサンマンション大橋 | 1980 | 88戸 | 27.3万 | 1,690万 |
| モントーレ大橋アヴァンティ | 2023 | 20戸 | 66.2万 | 4,900万 |
| エンゼル筑紫丘グランヒルズ | 1996 | 12戸 | 37.6万 | 3,180万 |
| フリーディア大橋ヒルズ | 2006 | 24戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ロマネスク大橋第６ | 1997 | 52戸 | 23.2万 | 465万 |
| トーカンマンション大橋 | 1984 | 58戸 | 39.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 780万 | 14.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額74,091円。
3LDK
69,000〜80,000円
74,091円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,011円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。