高宮東シティハウス
福岡県福岡市南区清水4丁目17-1 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、10年間で100.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均3,219万円です。4LDKが最も高く平均3,219万円、3LDKは平均3,155万円です。
3LDK
3,155万
3件
4LDK
3,219万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,155万 | 2,595万 | 3,480万 |
| 4LDK | 9件 | 3,219万 | 2,793万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
36.3万/㎡
4-7階
6件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水4丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.39m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高宮東シティハウス | 1996 | 17戸 | 50.6万 | 4,180万 |
| アムール高宮東 | 1996 | 47戸 | 48.3万 | 2,980万 |
| ユニーブル塩原中央公園 | 2001 | 17戸 | 47.9万 | 3,460万 |
| アテリア東大橋 | 2004 | 27戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| ロマネスク薬大前 | 1988 | 26戸 | 27.2万 | 590万 |
| フォーラム薬大前 | 1990 | 16戸 | 24.1万 | 480万 |
| ヴェルビュ高宮薬大前 | 1997 | 18戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| エステートモアパノ高宮 | 1990 | 30戸 | 34.0万 | 1,450万 |
| グランドメゾン大橋弐番館 | 1998 | 34戸 | 46.4万 | 3,380万 |
| トーカンジェネラス高宮イーストステージ | 2002 | 52戸 | 53.5万 | 3,790万 |
| ＭＪＲ大橋 | 2002 | 14戸 | 45.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.7万 | 32.6万 | 36.0万 | - | 50.6万 |
| 3LDK | 25.3万 | - | - | - | 41.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。