ヒューマインド井尻ザプレイス

福岡県福岡市南区横手3丁目26-43 | 築7年 | 55戸

推定相場

ヒューマインド井尻ザプレイス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2018202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の38.3万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、7年間で18.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均4,212万円です。4LDKが最も高く平均4,212万円、3LDKは平均3,473万円です。

3LDK

2件

3,473万

4LDK

7件

4,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,473万	3,375万	3,571万
4LDK	7件	4,212万	3,656万	4,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（39.7万円）と比べて1.2万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.7万/㎡

6件

4-7階

40.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区横手3丁目26-43
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	72.45m² ～ 101.85m²
分譲会社	照栄建設
施工会社	照栄建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩12分

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩20分

学区情報

小学校

横手小学校

中学校

横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマインド井尻ザプレイス	2019	55戸	45.2万	3,680万
グレイス博多井尻	1989	38戸	12.8万	250万
ロマネスク井尻第５	1989	27戸	16.6万	1,080万
クラブスタイル井尻ファミーユ	2026	28戸	-	-
エバーライフ南大橋	1984	39戸	21.8万	1,200万
ロマネスク井尻第６	1990	13戸	29.2万	2,290万
エイリックスタイルアバンス井尻	2012	44戸	44.7万	3,498万
モントーレ井尻	1997	29戸	41.0万	3,498万
MJR井尻	2007	52戸	48.2万	4,995万
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ	2001	66戸	36.7万	2,780万
エメラルドマンション井尻南	1984	23戸	13.9万	678万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2025
4LDK	38.2万	40.4万	41.4万	45.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.2万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.15万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.03万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.05万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.41万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,350万	37.13万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,540万	39.24万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,910万	37.98万/㎡
2018年5月	低層	4SLDK	95㎡〜	3,710万	38.98万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。