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グランフォーレラグゼ平尾

福岡県福岡市南区市崎1丁目17-25 | 築15年 | 40戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2013201720222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.7万/㎡から2026年は87.8万/㎡へ、13年間で63.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,500〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK
8件
2,213万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,213万 1,779万 3,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.8万円で、4-7階（54.0万円）と比べて33.8万円（+62.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
54万/㎡
6件
8階以上
87.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +33.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区市崎1丁目17-25
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積30.00m² ～ 30.18m²
分譲会社コーセーアールイー コーセーアセットプラン
施工会社松吉建設
管理会社アールメンテナンス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分
🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレラグゼ平尾 2011 40戸 106.0万 3,199万
サーパス平尾駅前 2000 120戸 65.5万 4,880万
オープンレジデンシア平尾市崎 2022 26戸 103.0万 6,800万
ウェリス市崎 2007 16戸 48.7万 4,380万
グランドメゾン平尾プレイス 2016 26戸 62.1万 6,450万
グランドメゾン平尾参番館 2000 35戸 47.6万 4,380万
ウインステージ平尾 2013 84戸 63.6万 1,780万
デュオヴェール平尾 2023 57戸 102.7万 3,498万
ロマネスク平尾 1983 20戸 43.3万 1,980万
グランドルー平尾アンティエ 2003 21戸 53.2万 5,800万
ロワール市崎パークビュー 2001 15戸 70.7万 5,380万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720222026
1LDK 53.7万 52.9万 55.8万 87.8万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 3,199万 106万/㎡
2026年1月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,100万 69.59万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,680万 55.67万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,680万 56万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,590万 53.01万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,680万 56万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,490万 49.67万/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,610万 53.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の98%）で、平均月額70,603円。1SLDKなら月額69,000円が相場です。
1LDK
70,603円
64,000〜76,000円
1SLDK
69,000円
69,000〜69,000円
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,319円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,485円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,518円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,533円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,267円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,286円/㎡
2024年5月 4〜6階 1SLDK 30㎡〜 69,000円 2,300円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 64,000円 2,133円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,253円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,267円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 71,000円 2,353円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,386円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,286円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,319円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2023年12月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2023年12月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,485円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,220円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,319円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,300円/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,400円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,386円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,400円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,419円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,433円/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,433円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。