野間台住宅８棟
福岡県福岡市南区多賀2丁目3-8 | 築53年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
18.7〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 63.22㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
732万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 732万 | 589万 | 874万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 69.88m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立大池小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野間台住宅８棟 | 1973 | 20戸 | 14.8万 | 890万 |
| 野間台住宅５棟 | 1972 | 30戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| 野間台住宅６号棟 | 1972 | 40戸 | 15.3万 | 998万 |
| 野間台住宅９棟 | 1972 | 30戸 | 7.8万 | 490万 |
| 野間台住宅１０棟 | 1972 | 30戸 | 7.4万 | 470万 |
| 野間台住宅１１棟 | 1972 | 30戸 | 11.7万 | 780万 |
| 野間台住宅１２棟 | 1972 | 30戸 | 15.5万 | 980万 |
| DOOP多賀の杜 | 2021 | 16戸 | - | - |
| 野間台住宅４棟 | 1974 | 20戸 | 7.9万 | 500万 |
| 野間台住宅 | 1973 | 340戸 | 13.2万 | 836万 |
| 野間台住宅７棟 | 1972 | 40戸 | 26.5万 | 1,680万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 7.6万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,000円。
3LDK
56,000〜62,000円
59,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 981円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 886円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。