パークホームズ高宮多賀緑苑
福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2023年は42.5万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
5,130万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 5,130万 | 4,425万 | 5,760万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 82.00m² ～ 113.12m² |
| 分譲会社 | 新日石不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2007 | 28戸 | 42.5万 | 3,890万 |
| グリーンマンション多賀 | 1980 | 15戸 | 12.0万 | 890万 |
| ネクサス高宮テラス | 2009 | 46戸 | 43.6万 | 3,700万 |
| 野間台住宅４棟 | 1974 | 20戸 | 7.9万 | 500万 |
| 野間台住宅 | 1973 | 340戸 | 13.2万 | 836万 |
| シティハウス高宮ヒルトップステージ | 2004 | 26戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| コアマンション多賀 | 1996 | 38戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| スコーレ野間 | 1977 | 20戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| グレイス博多高宮 | 1989 | 27戸 | 17.4万 | 450万 |
| 野間台住宅６号棟 | 1972 | 40戸 | 15.3万 | 998万 |
| 野間台住宅７棟 | 1972 | 40戸 | 26.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.4万 | 34.4万 | 31.5万 | 37.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 42.5万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,150万 | 38.61万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,540万 | 31.46万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.44万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
3LDK
100,000〜125,000円
112,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。