サンパークマンション井尻
福岡県福岡市南区井尻1丁目26-17 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.3万/㎡から2023年は12.5万/㎡へ、6年間で11.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万1万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の23,000円から2023年には27,333円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均337万円です。1Kが最も高く平均337万円、1DKは平均176万円です。
1K
337万
3件
1DK
176万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 337万 | 230万 | 405万 |
| 1DK | 2件 | 176万 | 163万 | 188万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目26-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 17.94m² ～ 20.00m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパークマンション井尻 | 1979 | 19戸 | 12.5万 | 230万 |
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
| シティハウス井尻 | 2008 | 37戸 | 29.7万 | 2,900万 |
| シティライフ井尻３ | 2006 | 28戸 | 51.4万 | 4,498万 |
| イクシオン折立アクロスガーデン | 2013 | 36戸 | 51.6万 | 3,850万 |
| 高木サンハイツ | 1981 | 24戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| パークアソシア大橋レジデンス | 2019 | 83戸 | 63.1万 | 3,690万 |
| アソシア井尻アヴァンセ | 2003 | 27戸 | 38.8万 | 3,190万 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2005 | 49戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| エクレール井尻 | 1986 | 26戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| 三愛シティライフ井尻駅 | 1994 | 30戸 | 34.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15.0万 | 18.4万 | - | 12.5万 |
| 1DK | 7.5万 | - | 8.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 12.5万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 150万 | 8.37万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.4万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 15.01万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 150万 | 7.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額20,450円。1DKなら月額20,450円が相場です。
1K
19,900〜35,000円
26,544円
1DK
19,900〜23,000円
20,450円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 20,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 19,900円 | 995円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 20,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 909円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 19,900円 | 995円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 19,900円 | 904円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 19,900円 | 995円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 909円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 19,900円 | 904円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 19,900円 | 995円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 19,900円 | 904円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。