サングレート井尻駅前
福岡県福岡市南区井尻4丁目3-40 | 築26年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、12年間で101.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均3,303万円です。4LDKが最も高く平均3,561万円、3LDKは平均3,303万円です。
3LDK
3,303万
13件
4LDK
3,561万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,303万 | 2,670万 | 3,980万 |
| 4LDK | 10件 | 3,561万 | 3,189万 | 4,104万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
46.5万/㎡
4-7階
11件
34.6万/㎡
8階以上
5件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.57m² ～ 85.64m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | 梅林建設 |
| 管理会社 | タッケン管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立高木小学校
中学校
福岡市立横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート井尻駅前 | 2000 | 45戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| コアマンション井尻 | 1994 | 34戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| サングレート井尻ロイヤルステーション | 2014 | 48戸 | 63.7万 | 4,780万 |
| スカイマンション井尻 | 1983 | 25戸 | 31.2万 | 1,450万 |
| オーヴィジョン井尻 | 2025 | 42戸 | - | - |
| エクレール井尻 | 1986 | 26戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| ア | 2014 | 48戸 | 57.2万 | 5,280万 |
| ファーネスト井尻 | 2010 | 46戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| アソシア井尻アヴァンセ | 2003 | 27戸 | 38.8万 | 3,190万 |
| ハウベスト井尻 | 1997 | 25戸 | - | - |
| モントーレ井尻 | 1997 | 29戸 | 41.0万 | 3,498万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | - | 32.5万 | 37.4万 | 44.8万 | 39.6万 | 39.4万 | 53.8万 |
| 4LDK | 27.4万 | 29.8万 | - | - | - | 41.9万 | 42.6万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額104,833円。3LDKなら月額104,833円が相場です。
2SLDK
105,000〜120,000円
112,500円
3LDK
95,000〜115,000円
104,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 111,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,522円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。