エイリックスタイル大橋南ザ・テラス
福岡県福岡市南区三宅3丁目21-14 | 築9年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.8万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、8年間で32.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,433万円です。2LDKが最も高く平均4,036万円、3LDKは平均3,433万円です。
2LDK
4,036万
4件
3LDK
3,433万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,036万 | 3,699万 | 4,645万 |
| 3LDK | 10件 | 3,433万 | 2,989万 | 3,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（42.0万円）と比べて10.3万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
42万/㎡
4-7階
5件
40.2万/㎡
8階以上
7件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目21-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 85.92m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 九州総合建設 |
| 管理会社 | アライアンスサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
三宅本町バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩17分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
三宅小学校
中学校
三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 2017 | 54戸 | 46.3万 | 3,980万 |
| エイリックスタイル大橋南 | 2023 | 36戸 | 58.4万 | 3,950万 |
| アンピール第5西大橋 | 1988 | 52戸 | 27.3万 | 1,380万 |
| 新栄アンピール西大橋 | 1984 | 48戸 | 29.3万 | 1,998万 |
| グランドメゾン大橋南 | 1991 | 12戸 | 16.6万 | 1,490万 |
| ダイアパレス大橋第3 | 1993 | - | 23.1万 | 1,530万 |
| サンリヤン大橋南 | 2007 | 22戸 | 40.8万 | 3,850万 |
| シャンブル三宅 | 1984 | 20戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| フォルム大橋 | 1990 | 22戸 | 18.9万 | 350万 |
| ダイアパレス大橋南第３ | 1993 | 54戸 | 30.5万 | 1,598万 |
| オーヴィジョン大橋南 | 2011 | 62戸 | 37.8万 | 2,650万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 52.3万 | 54.2万 |
| 3LDK | 38.8万 | 40.1万 | 43.0万 | - | 50.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。