オリエントハイツ大橋
福岡県福岡市南区三宅3丁目15-5 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2025年は29万/㎡へ、10年間で87.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・12件）で、平均2,111万円です。3LDKが最も高く平均2,408万円、4LDKは平均2,111万円です。
3LDK
2,408万
12件
4LDK
2,111万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,408万 | 1,250万 | 3,166万 |
| 4LDK | 12件 | 2,111万 | 1,350万 | 2,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（22.8万円）と比べて2.7万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
10件
22.8万/㎡
4-7階
14件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.74m² ～ 95.82m² |
| 分譲会社 | 東洋開発 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエントハイツ大橋 | 1985 | 40戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| アルファステイツ大橋南 | 2012 | 30戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| パークサンリヤン大橋Ａ棟 | 2001 | 205戸 | 44.0万 | 3,150万 |
| パークサンリヤン大橋Ｄ棟 | 2001 | 205戸 | 31.2万 | 3,280万 |
| シティライフ大橋パークビュー | 2003 | 34戸 | 49.5万 | 3,980万 |
| ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2008 | 23戸 | - | - |
| アーサー大橋リベックス | 1993 | 24戸 | 44.5万 | 2,790万 |
| グリーンマンション大橋 | 1982 | 25戸 | 16.1万 | 990万 |
| ファーネスト大橋三丁目ルシエ | 2020 | 34戸 | 63.6万 | 5,280万 |
| サーパス大橋 | 2001 | 31戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| ロイヤルコート大橋南 | 1992 | 25戸 | 24.4万 | 450万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.5万 | 23.4万 | 15.2万 | 25.3万 | 22.3万 | - | - | 29.0万 |
| 3LDK | 17.8万 | 16.2万 | 25.5万 | - | 33.4万 | 30.1万 | 27.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,149万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。