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ルネッサンス21薬院サウス

福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-10 | 築21年 | 77戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2015201720212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の62万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、11年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には59,737円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・7件）で、平均1,735万円です。2Kが最も高く平均1,735万円、1Kは平均1,591万円です。
1K
7件
1,591万
2K
7件
1,735万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,591万 1,475万 1,793万
2K 7件 1,735万 1,262万 2,580万

階数別の㎡単価

1-3階
52.3万/㎡
2件
4-7階
50.4万/㎡
7件
8階以上
46.2万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-10
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数77戸
専有面積22.58m² ～ 24.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネッサンス21薬院サウス 2005 77戸 56.3万 1,400万
アクアシティ渡辺通 2007 35戸 54.0万 1,350万
ミツワマンション高砂３ 1983 13戸 40.6万 2,980万
日之出ビル高砂 1992 28戸 - -
ネオグランデ渡辺通り 1999 74戸 59.5万 4,280万
クレスティア天神サウス 2007 35戸 46.1万 1,150万
アクロス薬院レジーナガーデン 2019 18戸 98.2万 3,599万
ライオンズマンション高砂 1978 50戸 58.9万 3,280万
ロマネスク天神南第２ 1996 40戸 48.0万 980万
ピュアドームグラース天神 1997 58戸 39.0万 750万
エイリックスタイル薬院南グランウィズ 2021 38戸 92.8万 5,400万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172020202120222026
2K 62.0万 62.0万 42.2万 - 47.9万 47.0万 56.3万
1K - 44.5万 42.5万 49.0万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 2K 20㎡〜 1,400万 56.3万/㎡
2022年1月 9〜10階 2K 20㎡〜 1,065万 47.05万/㎡
2021年8月 5〜6階 2K 20㎡〜 1,180万 47.64万/㎡
2021年7月 9〜10階 2K 20㎡〜 1,090万 48.15万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,200万 48.26万/㎡
2020年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,250万 50.37万/㎡
2020年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,200万 48.35万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,100万 44.32万/㎡
2017年5月 5〜6階 2K 20㎡〜 1,050万 42.22万/㎡
2017年3月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,200万 48.26万/㎡
2017年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,010万 40.62万/㎡
2016年6月 5〜6階 2K 20㎡〜 1,400万 62.01万/㎡
2016年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,000万 45.9万/㎡
2016年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,070万 43.03万/㎡
2015年12月 5〜6階 2K 20㎡〜 1,400万 62.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（252件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の69%）で、平均月額56,208円。2Kなら月額56,208円が相場です。
1K
54,476円
46,000〜63,000円
1DK
57,633円
49,000〜65,000円
1LDK
72,167円
55,000〜150,000円
2K
56,208円
46,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
243件
15〜20万
1件
全 252 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1DK 20㎡〜 65,000円 2,607円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,708円/㎡
2025年8月 7〜8階 2K 20㎡〜 54,000円 2,171円/㎡
2025年6月 9〜10階 2K 20㎡〜 60,000円 2,412円/㎡
2025年4月 7〜8階 2K 20㎡〜 62,000円 2,493円/㎡
2025年4月 1〜2階 2K 20㎡〜 62,000円 2,493円/㎡
2025年2月 7〜8階 2K 20㎡〜 54,000円 2,171円/㎡
2025年1月 7〜8階 2K 20㎡〜 58,000円 2,342円/㎡
2025年1月 5〜6階 2K 20㎡〜 58,000円 2,332円/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 20㎡〜 60,000円 2,412円/㎡
2025年11月 3〜4階 2K 20㎡〜 60,000円 2,412円/㎡
2025年11月 3〜4階 2K 20㎡〜 60,000円 2,417円/㎡
2025年11月 5〜6階 2K 20㎡〜 59,000円 2,372円/㎡
2025年11月 3〜4階 2K 20㎡〜 60,000円 2,412円/㎡
2025年11月 1〜2階 2K 20㎡〜 59,000円 2,377円/㎡
2025年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,417円/㎡
2025年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,401円/㎡
2025年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,407円/㎡
2025年10月 9〜10階 2K 20㎡〜 65,000円 2,614円/㎡
2024年9月 5〜6階 2K 20㎡〜 56,000円 2,252円/㎡
2024年9月 5〜6階 1LDK 20㎡〜 56,000円 2,256円/㎡
2024年8月 3〜4階 2K 20㎡〜 63,000円 2,533円/㎡
2024年8月 7〜8階 2K 20㎡〜 54,000円 2,171円/㎡
2024年8月 3〜4階 2K 20㎡〜 63,000円 2,526円/㎡
2024年8月 3〜4階 2K 20㎡〜 63,000円 2,538円/㎡
2024年7月 3〜4階 2K 20㎡〜 57,000円 2,292円/㎡
2024年7月 3〜4階 2K 20㎡〜 57,000円 2,297円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 56,000円 2,570円/㎡
2024年6月 3〜4階 2K 20㎡〜 55,000円 2,212円/㎡
2024年6月 3〜4階 2K 20㎡〜 54,000円 2,165円/㎡

他 222 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。