アンピール輝国
福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11 | 築13年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.7万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、10年間で13.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均4,399万円です。4SLDKが最も高く平均6,695万円、2LDKは平均4,336万円です。
2LDK
4,336万
4件
3LDK
4,399万
13件
4LDK
5,258万
5件
4SLDK
6,695万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,336万 | 4,261万 | 4,522万 |
| 3LDK | 13件 | 4,399万 | 3,490万 | 6,699万 |
| 4LDK | 5件 | 5,258万 | 4,862万 | 6,153万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,695万 | 5,548万 | 7,842万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.4万円で、1-5階（45.1万円）と比べて6.3万円（+14.0%）高くなっています。
1-5階
21件
45.1万/㎡
6-10階
4件
51.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 69.80m² ～ 120.48m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール輝国 | 2013 | 38戸 | 57.3万 | 4,000万 |
| ベルヴィル輝国 | 1991 | 25戸 | 37.8万 | 2,740万 |
| グランドメゾン六本松ザテラス | 2019 | 43戸 | 88.2万 | 6,780万 |
| ネオハイツ輝国 | 1990 | 17戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| 朝日プラザ輝国２ | 1988 | 28戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ輝国 | 1987 | 29戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| チェリベ輝国 | 1989 | 19戸 | 14.9万 | 580万 |
| パークホームズ六本松フォレストクロス | 2023 | 168戸 | 99.3万 | 8,300万 |
| 輝国団地 | 1974 | 100戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| 輝国住宅３号棟 | 1974 | 40戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| 輝国住宅１号棟 | 1974 | 30戸 | 35.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.7万 | 40.6万 | - | 44.9万 | 50.2万 | 53.6万 | 57.3万 |
| 2LDK | - | 39.5万 | - | 43.5万 | - | - | 56.8万 | - |
| 4LDK | 44.2万 | 37.6万 | 44.2万 | - | - | - | - | - |
| 4SLDK | - | 42.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 57.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 51.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 57.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,300万 | 52.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,485万 | 41.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 38.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 36.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
3LDK
100,000〜150,000円
116,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。