ロワール赤坂けやき通り
福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-27 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、12年間で89.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.8万円/㎡
レンジ
52.6〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 72.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,977万円です。4LDKが最も高く平均5,052万円、1SLDKは平均4,598万円です。
1SLDK
4,598万
2件
3LDK
4,977万
6件
4LDK
5,052万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,598万 | 4,533万 | 4,663万 |
| 3LDK | 6件 | 4,977万 | 4,353万 | 5,574万 |
| 4LDK | 3件 | 5,052万 | 5,052万 | 5,052万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.52m² ～ 90.86m² |
| 分譲会社 | なかはら |
| 施工会社 | なかはら |
| 管理会社 | コミュニティーサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩11分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール赤坂けやき通り | 2005 | 30戸 | 74.9万 | 4,950万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り | 1995 | 36戸 | 51.4万 | 3,950万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 | 1984 | 13戸 | 37.4万 | 2,150万 |
| 大濠藤和コープ | 1971 | 85戸 | 30.0万 | 4,200万 |
| ガイアコート赤坂浄水弐番館 | 1993 | 39戸 | 47.5万 | 2,480万 |
| ガイアコート赤坂浄水壱番館 | 1993 | 39戸 | 41.3万 | 2,820万 |
| ガイアコート赤坂浄水 | 1993 | 39戸 | 41.3万 | 2,820万 |
| エバーライフ赤坂 | 1981 | 17戸 | 29.1万 | 1,850万 |
| パークサイド赤坂浄水 | 1992 | 37戸 | 65.3万 | 5,980万 |
| パークハイツ赤坂 | 1979 | 64戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| ブライトンヒルズ赤坂けやき通り | 2001 | 56戸 | 86.8万 | 7,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 83.6㎡ | 77.5万円 | 4LDK | - | 西 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | - | 43.0万 | 48.1万 | - | 74.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 74.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 51.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 47.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
2LDK
116,000〜119,000円
117,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 116,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。