ラフォーレ赤坂アネックスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.5万/㎡から2026年は51万/㎡へ、13年間で9.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,400〜55,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均1,901万円です。1Kが最も高く平均1,901万円、ーは平均1,558万円です。

ー

2件

1,558万

1K

14件

1,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,558万	1,558万	1,558万
1K	14件	1,901万	1,250万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（43.8万円）と比べて6.1万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

43.8万/㎡

2件

4-7階

43.3万/㎡

7件

8階以上

49.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-31
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	23.10m² ～ 24.99m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	多田建設
管理会社	安田建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフォーレ赤坂アネックス	2004	38戸	51.0万	1,250万
ベネフィス赤坂	2004	33戸	46.8万	1,080万
ハウベスト赤坂けやき通り	1998	23戸	70.6万	4,980万
ラフォーレ赤坂ルネサンス	2000	33戸	57.5万	4,340万
エステートモアけやき通り	1986	48戸	30.9万	850万
ロワールマンション赤坂	1985	29戸	57.1万	2,990万
MJR赤坂三丁目	2005	14戸	60.5万	4,980万
ライオンズマンション赤坂欅通り	1989	38戸	-	-
朝日プラザ赤坂２	1983	35戸	39.0万	1,700万
エンクレスト赤坂	2006	108戸	60.4万	1,500万
グランドメゾン赤坂けやき通り	2003	26戸	65.7万	5,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2026
1K	-	47.6万	39.3万	44.8万	56.3万	56.3万	-	51.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,250万	50.96万/㎡
2024年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,380万	55.23万/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,380万	56.26万/㎡
2022年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,380万	56.26万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	44.79万/㎡
2018年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	980万	39.27万/㎡
2017年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,250万	50.96万/㎡
2017年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,200万	48.93万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,050万	42.76万/㎡
2016年7月	4〜6階	ー	20㎡〜	930万	37.87万/㎡
2016年1月	4〜6階	ー	20㎡〜	930万	37.87万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	930万	37.92万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,100万	44.79万/㎡
2013年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,100万	44.79万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	47.62万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	44.85万/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	48.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,912円。

1K

53,912円

42,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

131件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,291円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,242円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,381円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,199円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,338円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,647円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,283円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,324円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,338円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,120円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,251円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,117円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,250円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,199円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,338円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	57,000円	2,467円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,251円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,201円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,242円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,381円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,294円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,250円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	57,000円	2,321円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,250円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,209円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	57,000円	2,467円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,208円/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	57,000円	2,324円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,120円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,251円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。