サヴォイステディハウス（築22年・㎡単価63.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、12年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,333円から2025年には64,750円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・11件）で、平均1,493万円です。1Kが最も高く平均1,493万円、1Rは平均1,476万円です。

1R

2件

1,476万

1K

11件

1,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,476万	1,200万	1,751万
1K	11件	1,493万	1,025万	2,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（40.2万円）と比べて8.4万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.2万/㎡

3件

4-7階

45.2万/㎡

7件

8階以上

48.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂3丁目9-21
築年月	2004年9月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	23.15m² ～ 23.45m²
管理会社	応和管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイステディハウス	2004	36戸	54.6万	1,280万
赤坂けやき通りシティハウス	1997	41戸	65.4万	4,980万
シャトレ赤坂	1983	12戸	90.8万	13,000万
シャトレけやき通り	1985	24戸	64.0万	6,600万
東急ドエルアルス赤坂	1982	50戸	56.5万	4,290万
ライオンズタワー赤坂けやき通り	2007	34戸	91.4万	5,490万
フェリスト赤坂	2016	4戸	186.3万	36,000万
ユーエムライフ赤坂けやき通り	1998	52戸	51.9万	1,120万
グランドメゾン赤坂けやき通り	2003	26戸	65.7万	5,980万
ＭＪＲ赤坂けやき通り	2013	43戸	118.8万	6,480万
ハウベスト赤坂けやき通り	1998	23戸	70.6万	4,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2025	2026
1K	45.4万	38.2万	41.0万	39.0万	41.8万	38.0万	-	56.1万
1R	40.5万	-	-	-	-	-	51.8万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	54.59万/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,350万	57.57万/㎡
2025年6月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,200万	51.84万/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	890万	37.96万/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	980万	41.8万/㎡
2019年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	850万	36.25万/㎡
2019年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	980万	41.8万/㎡
2017年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	950万	41.04万/㎡
2016年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	895万	38.17万/㎡
2015年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	950万	40.52万/㎡
2015年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	950万	40.52万/㎡
2015年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,180万	50.33万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,180万	50.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額57,539円。1Kなら月額57,539円が相場です。

ワンルーム

55,667円

54,000〜59,000円

1K

57,539円

50,000〜73,000円

全 181 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,113円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,024円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,000円	2,857円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	2,985円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	55,000円	2,345円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,345円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,505円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	2,985円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,516円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	63,000円	2,687円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,516円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,644円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,516円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,303円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,559円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,000円	2,857円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,000円	2,729円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,516円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,559円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,132円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,376円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,345円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,516円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,592円/㎡
2023年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,345円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	55,000円	2,376円/㎡
2023年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,333円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,473円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,000円	2,601円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	66,000円	2,814円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。