ロマネスク赤坂

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-28 | 築44年 | 52戸

推定相場

ロマネスク赤坂

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、10年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万2万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,600円から2024年には78,500円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・10件）で、平均742万円です。1LDKが最も高く平均2,900万円、1Rは平均742万円です。

10件

742万

1LDK

3件

2,900万

2DK

2件

1,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	742万	606万	917万
1LDK	3件	2,900万	2,746万	3,096万
2DK	2件	1,845万	1,716万	1,973万

階数別の㎡単価

1-3階

33.8万/㎡

5件

4-7階

34.8万/㎡

6件

8階以上

33.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-28
築年月	1982年1月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	52戸
専有面積	17.28m² ～ 61.56m²
分譲会社	すまい
施工会社	浅沼組
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩1分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマネスク赤坂	1982	52戸	38.8万	780万
エンクレスト赤坂弐番館	2003	66戸	54.3万	1,350万
エンクレスト赤坂壱番館	2002	72戸	62.4万	1,500万
赤坂ランドマークタワー	2004	77戸	76.1万	1,840万
コンドミニアム舞鶴	1983	35戸	26.3万	450万
ライオンズマンション舞鶴第2	1982	51戸	53.3万	4,299万
グランドメゾン赤坂門	2005	52戸	157.4万	15,800万
エステートモア赤坂	1997	137戸	50.1万	1,100万
１０２大稲マンション	1974	30戸	26.4万	870万
ポルグラシア大手門	1996	60戸	56.8万	1,090万
フリーディア赤坂レジデンス	2017	25戸	87.6万	8,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2023	2024	2025
1R	-	-	-	32.7万	30.3万	33.8万	38.8万
1LDK	36.2万	-	-	-	52.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	780万	38.79万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	570万	31.69万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	680万	35.81万/㎡
2023年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	680万	38.47万/㎡
2023年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	550万	25.15万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.13万/㎡
2023年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	599万	27.39万/㎡
2021年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	598万	34.61万/㎡
2021年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	595万	29.59万/㎡
2021年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	700万	34.81万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	550万	31.83万/㎡
2018年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,380万	31.56万/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,200万	27.44万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	660万	30.18万/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.93万/㎡
2015年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.07万/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の37%）で、平均月額69,214円。2LDKなら月額93,429円が相場です。

ワンルーム

38,286円

35,000〜44,000円

39,556円

35,000〜44,000円

2DK

69,214円

65,000〜75,000円

2LDK

93,429円

83,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

14件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	87,000円	1,413円/㎡
2024年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,591円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,312円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,012円/㎡
2021年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,750円/㎡
2020年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,600円/㎡
2019年4月	1〜3階	2DK	40㎡〜	66,000円	1,500円/㎡
2019年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	66,000円	1,500円/㎡
2019年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,646円/㎡
2018年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡
2018年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,715円/㎡
2018年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,600円/㎡
2017年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,829円/㎡
2017年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,989円/㎡
2017年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,738円/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	35,000円	1,600円/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	40,000円	1,829円/㎡
2017年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	67,000円	1,523円/㎡
2017年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,477円/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	37,000円	2,057円/㎡
2016年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,591円/㎡
2016年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	67,000円	1,523円/㎡
2016年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,477円/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	44,000円	2,012円/㎡
2016年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,591円/㎡
2016年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	38,000円	1,738円/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	36,000円	1,646円/㎡
2015年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	68,000円	1,587円/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	83,000円	1,348円/㎡
2015年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	44,000円	2,012円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。