エバーライフ赤坂
福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-42 | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2023年は29.1万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均3,328万円です。2LDKが最も高く平均3,328万円、3DKは平均2,430万円です。
2LDK
3,328万
9件
3DK
2,430万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,328万 | 2,924万 | 4,659万 |
| 3DK | 5件 | 2,430万 | 2,131万 | 2,869万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
24.8万/㎡
4-7階
9件
39.7万/㎡
8階以上
3件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 94.64m² |
| 分譲会社 | 地産建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
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六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩10分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ赤坂 | 1981 | 17戸 | 29.1万 | 1,850万 |
| パークハイツ赤坂 | 1979 | 64戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| ブライトンヒルズ赤坂けやき通り | 2001 | 56戸 | 86.8万 | 7,800万 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 2022 | 35戸 | 159.2万 | 8,400万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り | 1995 | 36戸 | 51.4万 | 3,950万 |
| ロワール赤坂けやき通り | 2005 | 30戸 | 74.9万 | 4,950万 |
| パークサイド赤坂浄水 | 1992 | 37戸 | 65.3万 | 5,980万 |
| フェリスト赤坂 | 2016 | 4戸 | 186.3万 | 36,000万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 | 1984 | 13戸 | 37.4万 | 2,150万 |
| グリーンハイツ赤坂 | 1974 | 35戸 | 41.3万 | 2,998万 |
| 大濠藤和コープ | 1971 | 85戸 | 30.0万 | 4,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.1万 | 18.3万 | - | - | 29.1万 |
| 2LDK | - | 35.8万 | 41.1万 | 38.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.55万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額97,500円。
3DK
96,000〜99,000円
97,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。