エンクレスト天神シティ
福岡県福岡市中央区西中洲12-12 | 築12年 | 56戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,193円から2026年には92,000円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 25.91m² ～ 34.90m² |
| 分譲会社 | えん |
| 施工会社 | 吉川工務店 博栄建設 |
| 管理会社 | えん |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩8分
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立春吉小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト天神シティ | 2014 | 56戸 | - | - |
| エンクレスト天神サイド | 2013 | 104戸 | 77.6万 | 1,980万 |
| 西中洲コーポ | 1973 | 24戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| エンクレスト天神 | 2003 | 57戸 | 59.9万 | 1,460万 |
| 地産ビル天神 | 1976 | 84戸 | 31.0万 | 800万 |
| コモダスパッソ天神 | 2000 | 138戸 | 71.7万 | 4,600万 |
| ピュアドームアクシアル天神 | 2004 | 47戸 | 64.3万 | 1,600万 |
| 小戸公園パークホームズ | 1992 | 9戸 | - | - |
| エンクレスト博多ハーモニー | 2013 | 96戸 | 62.2万 | 1,760万 |
| 東カン福岡第１キャステール | 1974 | 95戸 | 48.2万 | 850万 |
| エンクレスト天神２ | 2004 | 106戸 | 57.5万 | 1,380万 |
賃貸データ分析（188件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額67,331円。2Kなら月額91,548円が相場です。
ワンルーム
66,000〜70,000円
68,000円
1R
59,000〜71,000円
65,000円
1K
59,000〜92,000円
67,331円
1LDK
80,000〜87,000円
83,643円
2K
83,000〜113,000円
91,548円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
132件
8〜10万
52件
10〜15万
4件
全 188 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
他 158 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。