グランフォーレプライム大濠南
福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 | 築13年 | 72戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,250円から2025年には74,714円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,170万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,170万 | 1,965万 | 2,383万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 28.09m² ～ 30.05m² |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩12分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレプライム大濠南 | 2013 | 72戸 | 58.7万 | 1,650万 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1998 | 48戸 | 64.2万 | 5,300万 |
| ブラントン六本松 | 2020 | 41戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| グランドメゾン大濠南 | 2001 | 37戸 | 77.7万 | 7,680万 |
| ロマネスクL六本松 | 1986 | 76戸 | 23.9万 | 400万 |
| サンライフ六本松 | 1984 | 85戸 | 70.8万 | 4,280万 |
| 朝日プラザ大濠 | 1983 | 45戸 | 54.3万 | 3,750万 |
| コスモ六本松シティフォルム | 2000 | 44戸 | 74.8万 | 5,280万 |
| 朝日プラザ大濠２ | 1984 | 36戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| シャルダン大濠 | 1981 | 27戸 | 35.6万 | 2,690万 |
| 朝日プラザ六本松 | 1988 | 64戸 | 45.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.3万 | 51.3万 | 58.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,650万 | 58.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,540万 | 51.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | ー | 25㎡〜 | 1,670万 | 59.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,580万 | 56.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額66,563円。1SLDKなら月額67,000円が相場です。
1LDK
59,000〜82,000円
66,563円
1SLDK
65,000〜69,000円
67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
2件
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,207円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。