総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›福岡市中央区›草香江›サンライフ六本松

サンライフ六本松

福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-40 | 築42年 | 85戸

推定相場
サンライフ六本松
最新データ
2026年3月
売買80件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均（70.8万円）より0.1%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を33.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、12年間で168.5%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,500円から2024年には102,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・32件）で、平均4,711万円です。3LDKが最も高く平均4,711万円、1DKは平均1,199万円です。
1R
2件
1,613万
1DK
2件
1,199万
1LDK
12件
2,084万
2DK
3件
1,316万
2LDK
19件
3,356万
3LDK
32件
4,711万
4LDK
8件
4,534万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,613万 1,590万 1,635万
1DK 2件 1,199万 1,191万 1,206万
1LDK 12件 2,084万 1,226万 4,280万
2DK 3件 1,316万 1,253万 1,369万
2LDK 19件 3,356万 2,533万 3,790万
3LDK 32件 4,711万 2,703万 6,549万
4LDK 8件 4,534万 3,803万 5,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（38.2万円）と比べて7.0万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
38.2万/㎡
28件
4-7階
41.2万/㎡
21件
8階以上
45.2万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-40
築年月1984年5月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数85戸
専有面積40.18m² ～ 87.69m²
分譲会社福岡地所 段谷地所開発
施工会社銭高組
管理会社ライフメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩1分

学区情報

小学校
草ケ江小学校
中学校
城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ六本松 1984 85戸 70.8万 4,280万
グランドメゾン大濠南 2001 37戸 77.7万 7,680万
ロマネスクL六本松 1986 76戸 23.9万 400万
グランフォーレプライム大濠南 2013 72戸 58.7万 1,650万
コスモ六本松シティフォルム 2000 44戸 74.8万 5,280万
ライオンズシティ大濠南 1998 48戸 64.2万 5,300万
ブラントン六本松 2020 41戸 95.6万 5,480万
ダイアパレス六本松 1985 31戸 54.8万 2,998万
朝日プラザ大濠 1983 45戸 54.3万 3,750万
シティハウス六本松ツインタワーズ 2009 78戸 89.3万 6,990万
グランドメゾン六本松 2001 59戸 71.3万 6,280万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 37.5万 - - 31.9万 52.9万 70.8万
2LDK 45.2万 42.5万 41.3万 - 52.6万 46.0万 - -
3LDK 53.3万 47.4万 46.6万 40.3万 - 54.6万 - -
4LDK 37.4万 - - - 55.2万 - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,280万 70.77万/㎡
2026年1月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 66.32万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,599万 62.84万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,450万 35.06万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,199万 53.17万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,499万 60.43万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,280万 31.86万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.97万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,280万 31.86万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.47万/㎡
2024年12月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,980万 45.39万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.77万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,990万 49.82万/㎡
2023年7月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 4,380万 54万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,190万 53.15万/㎡
2023年5月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 4,680万 57.7万/㎡
2023年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,188万 28.73万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,380万 34.29万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,290万 54.82万/㎡
2023年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,088万 26.31万/㎡
2023年10月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 4,380万 54万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.83万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,450万 40.82万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,380万 34.29万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.83万/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.7万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.97万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,500万 41.66万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.32万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,380万 34.35万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.94万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,630万 40.57万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.55万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.17万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.32万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,700万 31.74万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,590万 43.16万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.54万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.32万/㎡
2020年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.51万/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,750万 44.92万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.27万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.47万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.99万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.97万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.77万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.99万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.24万/㎡
2019年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,040万 25.15万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額140,714円。3LDKなら月額140,714円が相場です。
1LDK
63,583円
50,000〜80,000円
2DK
61,600円
60,000〜68,000円
2LDK
85,000円
68,000〜95,000円
3LDK
140,714円
68,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
13件
10〜15万
3件
15〜20万
3件
20〜30万
6件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4�� 4〜6階 3LDK 60㎡〜 102,000円 1,686円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,628円/㎡
2022年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,450円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,706円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,633円/㎡
2022年10月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,739円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,736円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,618円/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,219円/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,712円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,867円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,991円/㎡
2021年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 68,000円 1,705円/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,450円/㎡
2020年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,450円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 158,000円 1,857円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,940円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 52,000円 1,349円/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,712円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,297円/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,712円/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,712円/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,712円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,483円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,499円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,736円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,549円/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,712円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,620円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 96,000円 1,671円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。