朝日プラザ大濠２
福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-40 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、11年間で95.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万1万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には37,833円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・14件）で、平均1,326万円です。1LDKが最も高く平均1,896万円、1Rは平均504万円です。
1R
504万
6件
1LDK
1,896万
5件
2DK
1,326万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 504万 | 442万 | 586万 |
| 1LDK | 5件 | 1,896万 | 1,831万 | 2,105万 |
| 2DK | 14件 | 1,326万 | 995万 | 1,690万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
28.9万/㎡
3階以上
6件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 16.66m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩10分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ大濠２ | 1984 | 36戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ六本松 | 1988 | 64戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| サンリヤンアネックス草香江 | 2004 | 43戸 | 61.9万 | 4,700万 |
| ブラントン六本松 | 2020 | 41戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1998 | 48戸 | 64.2万 | 5,300万 |
| グランフォーレプライム大濠南 | 2013 | 72戸 | 58.7万 | 1,650万 |
| 六本松ビル | 1981 | 65戸 | 46.9万 | 3,080万 |
| ロマネスクL六本松 | 1986 | 76戸 | 23.9万 | 400万 |
| グランドメゾン大濠EQSINA | 2009 | 18戸 | 71.4万 | 7,200万 |
| グランドメゾン大濠南 | 2001 | 37戸 | 77.7万 | 7,680万 |
| パークハウス大濠南 | 1996 | 30戸 | 68.2万 | 4,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 20.3万 | - | - | 28.7万 | 30.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 36.5万 | - | 44.7万 | 42.5万 |
| 1R | 15.9万 | 17.1万 | 15.4万 | 21.4万 | 20.0万 | 18.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,230万 | 26.89万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,240万 | 27.1万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 28.19万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.98万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,340万 | 29.29万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.46万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,410万 | 30.82万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.16万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 29.51万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 36.94万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.89万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.11万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,386万 | 30.29万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.72万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 18.87万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.62万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.38万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.38万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 385万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 310万 | 15.4万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 17.06万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 265万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額34,718円。2DKなら月額63,250円が相場です。
ワンルーム
26,000〜47,000円
34,718円
1R
25,000〜35,000円
29,250円
1K
29,000〜33,000円
29,909円
1DK
35,000〜40,000円
37,857円
1LDK
60,000〜75,000円
67,667円
2DK
56,000〜70,000円
63,250円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
61件
5〜8万
10件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,440円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。