グランドメゾン大濠テラス（築18年・㎡単価90.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.1万円/㎡

レンジ

91.3〜136.9万円/㎡

市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×1.729

代表面積 90.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 739件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25
築年月	2008-08（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	90.45m² ～ 101.71m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	浅沼組
管理会社	クローバー管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン大濠テラス	2008	11戸	85.7万	7,750万
大濠オークマンション	1979	43戸	29.9万	2,190万
グランドメゾン大濠ブルクレール	2006	59戸	111.0万	9,480万
大濠ハウス	1978	29戸	33.0万	2,680万
ハイライフ大濠	1982	30戸	45.1万	2,880万
アーティック大濠	2004	36戸	47.8万	3,880万
ヴィザージュ大濠西	1987	27戸	46.1万	3,680万
アルファステイツ大濠	2009	15戸	57.6万	3,480万
グランドメゾン大濠ORGA	2006	11戸	59.1万	5,280万
ネオハイツ大濠2	1982	14戸	15.1万	550万
エンゼルハイム大濠公園	2000	22戸	36.1万	1,980万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	90㎡〜	7,750万	85.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。