大濠オークマンション
福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-12 | 築47年 | 43戸
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（64.5万円）より53.6%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2024年は30万/㎡へ、11年間で96.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均1,816万円です。3LDKが最も高く平均2,165万円、4LDKは平均1,816万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,165万 |
1,570万 |
2,890万 |
| 4LDK |
15件 |
1,816万 |
850万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.14m² ～ 98.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 森林都市 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大濠オークマンション |
1979 |
43戸 |
29.9万 |
2,190万 |
| 大濠ハウス |
1978 |
29戸 |
33.0万 |
2,680万 |
| グランドメゾン大濠テラス |
2008 |
11戸 |
85.7万 |
7,750万 |
| ハイライフ大濠 |
1982 |
30戸 |
45.1万 |
2,880万 |
| アーティック大濠 |
2004 |
36戸 |
47.8万 |
3,880万 |
| ヴィザージュ大濠西 |
1987 |
27戸 |
46.1万 |
3,680万 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール |
2006 |
59戸 |
111.0万 |
9,480万 |
| ザ・サンメゾン大濠公園 |
2025 |
23戸 |
110.6万 |
5,270万 |
| エンゼルハイム大濠公園 |
2000 |
22戸 |
36.1万 |
1,980万 |
| アルファステイツ大濠 |
2009 |
15戸 |
57.6万 |
3,480万 |
| グランドメゾン大濠ORGA |
2006 |
11戸 |
59.1万 |
5,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.5万 |
31.9万 |
24.1万 |
- |
29.9万 |
| 4LDK |
22.8万 |
21.7万 |
20.8万 |
- |
17.5万 |
- |
16.0万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
16.02万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.87万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.46万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,570万 |
21.47万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.54万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.87万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
24.93万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
21.9万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
24.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.87万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.17万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
850万 |
9.39万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.98万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
895円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
891円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。