グランドサンリヤン大濠公園タワー
福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 | 築17年 | 61戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.1万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・14件）で、平均9,487万円です。2LDKが最も高く平均9,487万円、3LDKは平均6,934万円です。
2LDK
9,487万
14件
3LDK
6,934万
10件
4LDK
7,366万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 9,487万 | 5,131万 | 15,834万 |
| 3LDK | 10件 | 6,934万 | 5,901万 | 8,266万 |
| 4LDK | 5件 | 7,366万 | 6,610万 | 8,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.3万円で、1-5階（63.2万円）と比べて10.1万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
9件
63.2万/㎡
6-10階
4件
64.9万/㎡
11-20階
16件
73.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 126.00m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | ハザマ 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
草香江小学校
中学校
城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドサンリヤン大濠公園タワー | 2009 | 61戸 | 82.8万 | 6,980万 |
| グランドサンリヤン大濠公園 | 2005 | 69戸 | 147.5万 | 13,480万 |
| ネクサス大濠 | 2017 | 47戸 | 173.5万 | 25,800万 |
| グランドサンリヤン大濠公園パークビュー | 2005 | 69戸 | 147.5万 | 13,480万 |
| サンメゾン大濠公園エルド | 2015 | 27戸 | 78.8万 | 6,200万 |
| 大濠パークハイツ | 1974 | 69戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス 大濠翠景 | 2025 | 30戸 | 135.2万 | 8,200万 |
| エトワール大濠 | 1978 | 16戸 | 31.9万 | 3,080万 |
| アルファステイツ大濠 | 2009 | 15戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| エスポワールマンション大濠 | 1984 | 18戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大濠タワー | 2005 | 38戸 | 72.2万 | 6,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.4万 | 68.5万 | 66.2万 | 63.7万 | 59.0万 | 82.8万 |
| 2LDK | 63.1万 | 79.0万 | 70.4万 | - | - | 72.1万 | 85.5万 |
| 4LDK | - | 59.9万 | 58.0万 | 58.1万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,220万 | 85.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 59.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 17〜19階 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,900万 | 91.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,750万 | 64.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 17〜19階 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,500万 | 78.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 17〜19階 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,500万 | 78.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,840万 | 54.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 17〜19階 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,500万 | 87.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 17〜19階 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,500万 | 87.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 17〜19階 | 2LDK | 105㎡〜 | 10,500万 | 96.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,340万 | 59.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 53.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜16階 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,800万 | 63.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。