ロイヤルマンション大濠セーヌ
福岡県福岡市中央区草香江2丁目9-25 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20162022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.3万/㎡から2026年は75.5万/㎡へ、10年間で78.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,978万円です。3LDKが最も高く平均5,978万円、2SLDKは平均4,870万円です。
2SLDK
4,870万
2件
3LDK
5,978万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,870万 | 4,360万 | 5,380万 |
| 3LDK | 3件 | 5,978万 | 4,466万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
78.1万/㎡
4-7階
4件
58万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 91.69m² |
| 分譲会社 | 日本コミュニティ |
| 施工会社 | オークス建設 かねぜん建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 2003 | 21戸 | 75.5万 | 5,380万 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 2003 | 26戸 | 41.5万 | 1,000万 |
| ガーデンハイツ大濠 | 1985 | 65戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション大濠タワー | 2005 | 38戸 | 72.2万 | 6,780万 |
| ロワールマンション西大濠 | 1985 | 48戸 | 32.5万 | 1,750万 |
| エスポワールマンション大濠 | 1984 | 18戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| コスモ大濠南 | 1999 | 18戸 | 71.6万 | 6,480万 |
| パークハウス大濠南 | 1996 | 30戸 | 68.2万 | 4,780万 |
| ザ・パークハウス 大濠翠景 | 2025 | 30戸 | 135.2万 | 8,200万 |
| 草香江エクセル | 1977 | - | 13.1万 | 700万 |
| 大濠パークハイツ | 1974 | 69戸 | 36.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 51.6万 | - | - | 75.5万 |
| 3LDK | - | - | 58.0万 | 93.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 93.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。