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アクタス天神３

福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目4-27 | 築20年 | 63戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2014201520162023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2023年は53万/㎡へ、9年間で33.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,427円から2025年には64,395円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1DK
6件
1,988万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 1,988万 1,806万 2,248万

階数別の㎡単価

1-3階
43.2万/㎡
3件
8階以上
42.6万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目4-27
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積24.86m² ～ 27.35m²
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社多田建設
管理会社アクタス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高砂二丁目バス停駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線
徒歩2分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクタス天神３ 2006 63戸 53.0万 1,450万
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴 1997 15戸 51.9万 3,480万
エンクレスト天神WEST 2020 91戸 83.7万 2,100万
コンドミニアム舞鶴 1983 35戸 26.3万 450万
ライオンズマンション舞鶴第3 1985 96戸 52.5万 1,580万
ライオンズマンション舞鶴 1979 16戸 44.6万 2,380万
オータムリッチ舞鶴 2005 5戸 - -
スコーレ舞鶴 1984 21戸 48.7万 3,880万
ネオハイツ舞鶴ノール 1987 39戸 37.3万 980万
エンクレスト舞鶴 2003 50戸 68.3万 1,770万
ライオンズマンション舞鶴第2 1982 51戸 53.3万 4,299万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162023
1DK 39.8万 39.3万 48.1万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 1〜2階 2K 25㎡〜 1,450万 53.02万/㎡
2016年4月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,200万 48.08万/㎡
2015年1月 7〜8階 1DK 20㎡〜 980万 39.27万/㎡
2014年8月 1〜2階 1DK 20㎡〜 950万 38.22万/㎡
2014年8月 9〜10階 1DK 20㎡〜 970万 38.87万/㎡
2014年4月 9〜10階 1DK 20㎡〜 1,100万 44.08万/㎡
2014年2月 1〜2階 1DK 20㎡〜 950万 38.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（368件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の86%）で、平均月額61,018円。2DKなら月額67,000円が相場です。
1DK
61,018円
49,500〜72,000円
2K
65,938円
60,000〜70,000円
2DK
67,000円
65,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
366件
全 368 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1DK 20㎡〜 63,000円 2,524円/㎡
2025年9月 9〜10階 1DK 20㎡〜 64,000円 2,564円/㎡
2025年9月 7〜8階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,414円/㎡
2025年9月 7〜8階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,404円/㎡
2025年9月 3〜4階 1DK 20㎡〜 66,000円 2,644円/㎡
2025年8月 5〜6階 1DK 20㎡〜 66,000円 2,644円/㎡
2025年8月 3〜4階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,404円/㎡
2025年8月 3〜4階 1DK 20㎡〜 61,000円 2,454円/㎡
2025年8月 3〜4階 1DK 20㎡〜 61,000円 2,444円/㎡
2025年4月 3〜4階 2K 25㎡〜 65,000円 2,377円/㎡
2025年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 65,500円 2,635円/㎡
2025年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 65,500円 2,628円/㎡
2025年3月 9〜10階 1DK 20㎡〜 69,000円 2,765円/㎡
2025年2月 1〜2階 1DK 20㎡〜 65,500円 2,624円/㎡
2025年2月 7〜8階 1DK 20㎡〜 66,500円 2,675円/㎡
2025年1月 7〜8階 1DK 20㎡〜 65,000円 2,604円/㎡
2025年12月 1〜2階 1DK 20㎡〜 71,500円 2,865円/㎡
2025年11月 5〜6階 2K 25㎡〜 65,000円 2,377円/㎡
2025年10月 9〜10階 1DK 25㎡〜 64,000円 2,560円/㎡
2024年8月 9〜10階 1DK 20㎡〜 65,000円 2,604円/㎡
2024年8月 7〜8階 1DK 20㎡〜 65,000円 2,604円/㎡
2024年8月 3〜4階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,404円/㎡
2024年7月 3〜4階 1DK 20㎡〜 66,500円 2,664円/㎡
2024年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 62,000円 2,484円/㎡
2024年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 62,500円 2,514円/㎡
2024年6月 7〜8階 2K 25㎡〜 65,000円 2,377円/㎡
2024年6月 5〜6階 1DK 20㎡〜 64,000円 2,574円/㎡
2024年5月 3〜4階 1DK 20㎡〜 63,000円 2,528円/㎡
2024年4月 9〜10階 2K 25㎡〜 70,000円 2,559円/㎡
2024年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 62,000円 2,484円/㎡

他 338 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。