御所ヶ谷グランドヒルズ
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-5 | 築24年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.9万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、10年間で30.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,561万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,561万 | 4,680万 | 7,096万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 76.24m² ～ 95.68m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
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薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御所ヶ谷グランドヒルズ | 2002 | 22戸 | 63.4万 | 5,100万 |
| フォレックス桜坂 | 1987 | 27戸 | 47.1万 | 3,590万 |
| エバーライフ桜坂 | 1979 | 22戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| 御所ヶ谷パークハウス | 2006 | 22戸 | 70.3万 | 7,600万 |
| ライオンズマンション桜坂 | 1983 | 21戸 | 45.1万 | 2,599万 |
| JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷 | 2005 | 13戸 | 61.1万 | 5,890万 |
| D’グランセ御所ヶ谷 | 2003 | 15戸 | 55.1万 | 5,980万 |
| アクタス桜坂レノア | 2007 | 32戸 | 43.8万 | 1,080万 |
| アソシアグロッツォ薬院大通り | 2006 | 27戸 | 42.1万 | 1,050万 |
| ハイムニュー桜坂 | 1983 | 64戸 | 34.1万 | 2,398万 |
| レジオン浄水 | 1985 | 15戸 | 43.2万 | 3,230万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.9万 | 48.1万 | 62.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 63.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。